Az alacsony lakásárak és a történelmi mélyponton lévő forint kamatok hatására az idei év elején érzékelhetően élénkülni kezdtek a lakáshitel-felvételek. Ma már nem szükséges extrém magas fizetés ahhoz, hogy a válságot megelőző svájcifrank-hitel kamatánál kedvezőbb feltételekkel kapjunk forinthitelt.

Az átlag magyar állampolgár 150 ezer forintos nettó fizetéssel rendelkezik. Ha lakáshitelt veszünk fel, akkor jellemzően 7 millió forint körüli a hitelösszeg és ehhez jellemzően 6 millió forint önerővel rendelkezünk. Azt vizsgálta a Bankmonitor.hu, hogy a Magyar Nemzeti Bank statisztikáiban szereplő (aláírt hitelszerződésekben feltüntetett) átlagos lakáshitel-kamat és a megfelelő körültekintés esetén elérhető átlagos kamat hogyan viszonyul egymáshoz.

Az eredmény meglepő: átlagosan 7,3 százalékos kamaton helyeztek ki hitelt a bankok májusban, míg ebben a hónapban az 5 legjobb bank ajánlatának átlagos kamatszintje csak 6,1 százalék volt. A kamatkülönbség havi szinten 4856, éves szinten közel 60 000 forintra rúgott, a 20 éves teljes futamidő alatt pedig 1,2 millió forint veszteség érheti a hitelfelvevőt, ez a hitelösszeg közel egyötöde.

E negatívum néhány tanács megfogadásával talán elkerülhető:

- ne higgyük el az első banknak, ahol jártunk, hogy az ő ajánlatuknál nincs kedvezőbb, mindig szánjunk időt legalább 3-4 ajánlat áttekintésére;

- ne ragaszkodjunk a számlavezető bankunkhoz, a hitel hosszú távú elkötelezettséget jelent, a havi bankszámlaköltségünknél jelentősen magasabb terhet ró ránk;

- ne csak a kezdeti törlesztő részletre, vagy a hitelfelvételhez kapcsolódó költségekre koncentráljunk, a hiteleket az úgynevezett teljeshiteldíj-mutatók (thm) alapján hasonlítsuk össze;

- érdemes megnézni, hogy milyen költségek kapcsolódnak az előtörlesztéshez.

(Fotó: www.thepayday.info)