Sok vevő a korábban elhalasztott vásárlását valósítja meg, több most az első lakásához jutó is – derül ki az Otthon Centrum legfrissebb elemzéséből. Népszerűek a budapesti agglomerációs ingatlanok, vannak, akik kiadási céllal vásárolnak, így próbálva az alacsony kamatot fizető bankbetétből felszabadított pénzüket jobb kondíciók mellett fialtatni.

A fiatal, kisgyermekes családok Szentendrén vagy ahhoz közel általában 20-30 millió forintos áron keresnek családi házakat, a tehetősebbek akár 40 millió forintig is elmennek. De van igény az alsóbb kategóriában is, a 10-15 milliós házak is felkapottak, ezek viszont általában komolyabb felújítást igényelnek.

Érden a korábbinál több befektető van a piacon, ők 50-60 négyzetméteres lakásokat keresnek kiadási céllal, de jellemzően itt is olcsó, 8-12 milliós házakat vásárolnak meg a beruházók, hogy felújítás után azonnal túladjanak rajtuk. Fogynak az újépítésű lakások is, miközben arra is akad példa, hogy telkeket kínálnak a vevő kívánsága alapján megépített új családi házzal.

A szomszédos Budaörsön sok panellakást vesznek a befektetők kiadási céllal. A településen a 20-30 millió forintos családi házak a menők, amelyek inkább a középkategóriát képviselik.

Solymáron sokan keresnek 30 millió forintos árú házakat, a kínálat viszont meglehetősen szűkös, illetve nem mindig találkozik a vevők igényeivel, ezért többen nézegetnek építési telket is párhuzamosan, 10 millió forint körül. A környék vonzereje, hogy a II. kerülethez képest jóval olcsóbban lehet hasonló adottságú zöldterületi ingatlanokhoz jutni.

Vác, Göd és Dunakeszi térségében a felújítandó házakat 6-12 millió forint között kínálják, de szinte biztos, hogy költeni kell még rájuk. Befektetők körében sem ritka, hogy olcsóbb ingatlanokat vásárolnak meg, hogy aztán értéknövelő felújítás után drágábban próbálják meg eladni őket. Vácon és Dunakeszin a kisebb garzonok is el szoktak kelni, 6-8 millió forintért.

Dunaharasztiban a 10-15 milliós ikerházak, sorházak, vagy családi házak a favoritok, de az érdeklődők 20 millió forintig is hajlandók elmenni. A bérleti piacon alacsony a kínálat, nem ritka, hogy a tulajdonos 2 hét alatt ki tudja adni a piacra dobott ingatlanát.

Gödöllőn 6-12 millió forint között keresnek lakásokat, melyeket gyakran kiadási céllal vásárolnak meg. Az önálló házakért 12-20 milliót hajlandók leperkálni az érdeklődők, bár a 12 milliós házak már komolyabb felújítást igényelnek.

Gyömrőt a folyamatos fejlesztések teszik egyre kívánatosabbá, az idén e településen is érezhetően több a lakást kereső, akiket az olcsó hitelek is segítenek. De elmennek az újépítésű lakások is, többségében 10-12 millió forintos áron.

A vevők Pécelen is a 15 millió forintért kínált házakat vadásszák leginkább, de nem ritka, hogy 20 milliót is szánnak egy családi házra.

(Fotó:littlepenguinpublicrelations.com)